천안 더샵 신부센터 모델하우스 공급 소식
단국대 캠퍼스가 혁신파크 경영대학으로 선정되면서 충청권 대표 산학연 허브로 거듭날 것이라는 기대감이 높아지고 있다. 학교 내 유휴부지에 도시형 첨단산업단지가 조성되면서 백업수요가 크게 늘어날 것으로 예상된다. 가장 큰 수혜를 볼 단지로 주목받고 있는 천안 더샵 신부센터를 살펴보자.
먼저 건축 개요를 확인해 보겠습니다. 동남구 신부동 293번지에 건설 중인 신축 아파트 단지로 지하 2층~지상 23층, 총 9개 동으로 구성돼 있습니다. 대지면적과 연면적은 각각 8,359.59평, 28,708.66평으로 추산됩니다.
이 부지는 건폐율 236.20, 건폐율 19.65%로 총 592가구를 공급할 예정이다. 이를 위한 주차 공간은 총 726대이며, 가구당 1.22대를 이용할 수 있고, 주민을 위한 추가 주차 공간 2대가 제공된다.
전용면적은 59㎡와 84㎡로 계획돼 있고, 일부 세대는 101㎡와 150㎡의 대형 평면도로 공급된다. 세대 간 간격은 최대 68.8m로 넉넉히 늘려 일조권 침해를 막았고, 건물 배치는 주로 남향으로 배치해 통풍과 채광을 극대화했다.
천안 더샵 신부센터는 차량이 지상으로 진입할 수 없는 공원형 설계를 채택해 이동이 어려운 노약자도 안전하게 걸어다닐 수 있도록 했습니다. 또한 어린이의 안전도 확보해 자유롭게 뛰어다닐 수 있는 환경을 조성합니다.
분수가 있는 물놀이장은 여름 더위를 날려버리기에 완벽하며, 산수가든, 더샵필드, 퍼마타가든, 채소밭 등 쾌적한 조경시설도 눈길을 끈다. 또한, 정문에 키즈 스테이션이 조성돼 안전한 승하선이 가능할 것으로 기대된다. 630평 규모의 커뮤니티에는 독서실, 키즈존, 북카페 등 공부와 놀이공간과 게스트하우스, 코인세탁소, 노인복지관 등 편의시설이 들어선다. 또한, 피트니스센터, 골프연습장, 필라테스, GX룸 등으로 구성된 스포츠존도 조성된다. 84A, C형은 가장 선호되는 구조인 4베이 플레이트 타입으로 계획돼 실용성이 매우 뛰어나다는 평이다. 알파룸, 팬트리, 탈의실 등 실용적인 수납공간과 U자형 주방이 생활의 편의성을 높일 것으로 기대된다. 백오픈 타워형으로 설계된 84B는 일반 내셔널형보다 침실 사이즈가 넉넉하다. LDK 평면을 적용해 다이닝과 거실, 주방이 연결돼 있고, 드레스룸은 프리옵션으로 확장이 가능하다. 천안 더샵 신부센터 101은 거실에 와이드한 디자인을 도입해 압도적인 개방감을 자랑한다. 더불어 제공된 알파룸은 주방별 옵션 선택 시 바이오필릭 테라스로 변경이 가능하다. 주변 환경도 분석해보자. 체계적인 인프라를 갖춘 택지들이 주목받으면서 신불당, 성성지구의 인기를 따라갈 신두정지구도 기대된다. 약 1만 가구 규모의 브랜드타운이 조성되고 있어 생활여건도 빠르게 좋아질 전망이다. 인프라도 탄탄하게 확보됐다. 부지에서 1km 떨어진 곳에 위치한 비과세 아파트로 신세계백화점, 이마트 등이 있어 쇼핑과 여가생활을 즐기기에 좋다. 롯데마트와 메가박스도 인접해 있고, 신부문화의 거리도 가까워 상권 이용이 편리하다는 평가를 받고 있다. 또한 천안 더샵 신부센터 인근에는 천호저수지에서 천변 산책로, 도솔광장까지 풍부한 자연환경이 조성돼 있다. 사방이 깨끗한 녹지공간에 인접해 있어 녹색생활을 즐기기에 좋다. 또한 동남구에서 대학 진학률이 가장 높은 북일고등학교가 도보권 내에 위치해 있다. 명문 사립학교이자 통학이 안전해 학부모들의 수요가 많을 것으로 예상된다. 또한 북일여고도 인근에 있어 주거지역으로서 선호도가 높을 것으로 예상된다. 또한 신부초등학교가 단지와 500m 거리에 있어 초등학생 입장에서 미래가치가 상당할 것으로 분석된다. 다음으로 교통망을 살펴보면, 도시의 주요 거점을 연결하는 삼성대로와 동서대로가 가까워 경부고속도로와 논산천안고속도로로의 접근이 용이합니다. 나아가 1호선 통합·시외버스터미널과 두정역이 반경 1km 이내에 있어 서울을 비롯한 타 도시로 빠르게 출입이 가능합니다. GTX-C 연장 계획이 확정됨에 따라 수도권 급행철도가 지하철에서 4분 거리에 정차할 예정이어서 직접적인 교통 혜택을 기대할 수 있습니다. 그 외에도 많은 개발사업이 진행 중입니다. 차로 약 10분 거리에 미래모빌리티 국가산업단지가 조성 중이며, 하이닉스와 삼성이 앵커기업으로 주목을 받고 있습니다. 536억원을 투자하는 혁신파크 사업도 상승세에 탄력을 더할 것으로 기대됩니다. 단국대 캠퍼스에 약 120개의 혁신기업과 연구소를 유치하고 산학연 허브시설을 완성하는 사업입니다. 정문에서 도보 10분 거리에 위치한 천안 더샵 신사센터는 늘어나는 수요를 충분히 흡수할 것으로 기대됩니다. 풍부한 횡재수와 브랜드 가치까지 모두 고려하신 후 결정하시기 바랍니다. #천안더샵 신사센터모델하우스